Активизация рынка новостроек в России: рост цен и восстановление спроса после кризиса

Сегмент новостроек в России немного активизировался: за последний месяц цены выросли на 0,6–0,9%, а спрос начал восстанавливаться после неудачных августовских показателей, сообщает «Коммерсант».

Эксперты предполагают, что спрос на первичном рынке может немного увеличиться до конца года. Тем не менее, в долгосрочной перспективе ожидается продолжение снижения потребительской активности.

Средняя цена квадратного метра на 18 крупнейших региональных рынках России, включая 16 городов-миллионников, а также Московскую и Ленинградскую области, составила 175,5 тысячи рублей в середине октября, что на 0,6% больше по сравнению с предыдущим месяцем, по данным «ЦИАН.Аналитики».

В целом новые квартиры в России подорожали на 0,9% до 138,7 тысячи рублей, согласно оценкам экспертов компании «Этажи». В то же время, «Яндекс Недвижимость» оценивает среднюю цену за квадратный метр в 170 тысяч рублей.

В ближайшие полтора-два месяца на рынке новостроек основными факторами спроса станут сезонные колебания и окончание лимитов по семейной ипотеке во второй половине ноября, считает Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики». Потенциальное повышение ключевой ставки и внедрение новых регламентов для ипотечного стандарта, который вступит в силу в январе 2025 года, могут осложнить субсидирование ипотеки.

Источник информации