Аренда в Москве дорожает: спрос превышает предложение в 7 раз

В октябре и ноябре интерес арендаторов столичного жилья сократился на 14,5%, а количество предложений увеличилось на 14%, сообщается в исследовании Управления аренды квартир «ИНКОМ Недвижимости», поступившем в распоряжение Банки.ру. Однако до баланса спроса и предложения еще далеко — число доступных квартир на массовом рынке в 7 раз меньше числа желающих их арендовать. В текущем году число запросов от арендаторов на 42% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года, при этом количество предложений осталось на прежнем уровне.

В такой ситуации цены не снижаются. Напротив, с сентября арендные ставки в массовом сегменте выросли на 1–3 тысячи рублей. Нижняя ценовая планка, которая удерживалась на уровне 20 тысяч рублей с 2014 по 2023 годы, осенью 2023 года поднялась до 30 тысяч рублей, а спустя год — до 40 тысяч рублей.

Заместитель Управления аренды квартир «ИНКОМ Недвижимости» Оксана Полякова отметила, что в данных условиях скидки на массовом рынке аренды не предусматриваются.

Самое дешевое предложение в старой Москве, по данным экспертов, было найдено в Люблино. За 40 тысяч рублей в месяц предлагается однокомнатная квартира площадью 35 кв. м, расположенная на 5-м этаже девятиэтажного панельного дома. Собственники готовы сдать жилье только семейной паре, можно с ребенком, но без животных.

Определить, что выгоднее — ипотека или аренда, однозначно невозможно, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Она отметила, что ответ на этот вопрос зависит от индивидуальных приоритетов: кто-то предпочитает минимальные ежемесячные выплаты за аренду и гибкость в выборе жилья, в то время как другие готовы к большей финансовой нагрузке ради перспективы приобретения жилья в собственность.

Источник информации