Банки ужесточают условия семейной ипотеки: лимиты исчерпаны, ставки растут.

Банки усиливают требования к семейной ипотеке из-за нехватки лимитов, сообщает РБК. К 26 сентября такие банки, как Сбербанк, Россельхозбанк, Уралсиб, Почта Банк и Т-Банк, уже приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов, а ситуация с программой продолжает меняться.

Банки, у которых еще остались лимиты, начинают ужесточать условия выдачи: некоторые требуют первоначальный взнос от 50%, другие оформляют кредиты только при условии субсидирования от застройщиков или использования комбинированной ипотеки, где часть суммы оформляется по рыночной ставке, рассказала замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Например, ВТБ, Газпромбанк, Совкомбанк и МТС Банк увеличили первоначальный взнос до 50,1%. Меньше вносить могут, как правило, зарплатные клиенты, те, кто берет комбинированную ипотеку или участвует в акциях от застройщиков.

Такой высокий уровень взноса фактически служит для снижения спроса на эту программу среди потенциальных заемщиков. В условиях повышения ключевой ставки размер компенсации для банков также растет, так как из выделяемых лимитов происходит возмещение недополученных доходов по ранее выданным кредитам, что снижает возможности для новых кредитов, пояснила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Оператор семейной программы, госкомпания «ДОМ.РФ», не видит риска остановки льготных программ в этом году. «ДОМ.РФ» начал процесс перераспределения лимитов по семейной ипотеке, который должен завершиться к 10 октября. Минфин надеется, что перераспределенных лимитов хватит до ноября.

Источник информации