Элитная недвижимость в Москве: рост спроса и цен на клубные дома в 2024 году

Выручка девелоперов элитной и делюкс-недвижимости в Москве увеличилась на 57% в 2024 году, составив 93 млрд рублей, по сравнению с 59 млрд рублей за аналогичный период 2023 года. Пиковая активность покупателей была зафиксирована осенью, когда состоятельные люди начали рассматривать покупку недвижимости как способ защиты от инфляции.

Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco, отметила, что на фоне растущего спроса и ограниченного предложения покупатели начали смещать акценты с инвестиционных покупок на приобретение «трофейной» недвижимости для собственного проживания.

Также наблюдается рост числа покупателей из отраслей промышленности, импортозамещения и трансграничной торговли, а также увеличение интереса к элитной недвижимости среди жителей регионов. В 2024 году количество заявок от граждан из разных субъектов РФ увеличилось на 18%, при этом интерес к московской недвижимости проявляют не только жители традиционно богатых регионов.

Основной интерес покупателей сосредоточен на новостройках клубного формата. В III квартале 2024 года продажи клубных домов в Москве увеличились на 32% по сравнению с первым полугодием. Лидерами по объему продаж стали Хамовники, Мещанский район и Замоскворечье.

Прогнозируется дальнейший рост цен на клубные дома в престижных районах столицы, а также усиление конкуренции среди застройщиков. В настоящее время в Москве представлено 21 проект клубного формата и 1136 объектов недвижимости в продаже. Однако эксперты ожидают замедление темпов строительства из-за роста ключевой ставки, увеличения стоимости строительных материалов и сокращения числа привлекательных участков под застройку в центре города, что может привести к повышению цен на существующие и строящиеся клубные дома.

Источник информации