Ипотека на однокомнатную квартиру: доходы россиян в два-три раза ниже необходимого

Доход, необходимый для оплаты ипотеки на однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках, в два-три раза превышает среднюю зарплату в этих регионах, пишет РБК со ссылкой на данные ЦИАН и Росстата.

Для расчетов использовали квартиру площадью 37 кв. м, взятую в ипотеку на 25 лет под ставку 25,4% с первоначальным взносом 30%. Примерная доля затрат на кредит составляет 50–60% от дохода заемщика.

Для обслуживания такой ипотеки доход заемщика в различных мегаполисах должен составлять от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. рублей. Самые высокие доходы требуются в Москве (346,4 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (235 тыс. рублей) и Казани (210,2 тыс. рублей). Минимальный доход в 111,3 тыс. рублей необходим жителю Воронежа, где новостройки самые доступные.

Средние зарплаты в мегаполисах значительно ниже необходимых доходов. Наибольший разрыв наблюдается в Казани: средняя зарплата составляет 76,3 тыс. рублей, а для ипотеки на однокомнатную квартиру нужно зарабатывать 210,3 тыс. рублей — в 2,8 раза больше. В Москве необходимый доход в 2,6 раза превышает среднюю зарплату — 366,4 тыс. рублей против 133,5 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге ситуация аналогична: 235 тыс. рублей против 90,5 тыс. рублей. Наименьший разрыв в Красноярске: необходимый доход — 131,1 тыс. рублей, а средняя зарплата — 81,9 тыс. рублей.

Источник информации