Как избежать споров с арендаторами: советы по учету имущества и условиям аренды

Полный учет имущества в арендованной квартире помогает избежать споров с жильцами в случае кражи или повреждений, рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута в интервью «Газете.Ru».

Эксперт рекомендует задокументировать все предметы, находящиеся в квартире на момент сдачи — можно приложить фотографии к договору аренды или снять видео с передачей имущества. В соглашении также стоит прописать меры предосторожности, которые обязан соблюдать арендатор. Это должно касаться безопасности и ущерба, нанесенного квартире и соседям. При заключении договора необходимо брать паспортные данные всех жильцов, напоминает Ракута.

Еще одна проблема, с которой сталкиваются арендодатели, — превышение количества проживающих: когда договор заключается с одним человеком, а по факту живут двое или трое. Это нарушает условия соглашения, поэтому во избежание судебных споров в договоре необходимо заранее указать допустимое количество жильцов.

Кроме того, арендодатели часто сталкиваются с задержками оплаты. Жильцы нередко просят отсрочку или разделение депозита на несколько месяцев, что, хотя и финансово невыгодно, не всегда означает злостное нарушение. Если задержка превышает 50 дней, собственник имеет право требовать освобождения жилья и удержания депозита, пояснил специалист.

Источник информации