Как многодетные семьи могут сэкономить на ипотеке: выгода досрочного погашения в 450 тысяч рублей

Многодетные семьи в России могут получить единоразовую выплату в размере 450 тысяч рублей для погашения действующей ипотеки, но использовать эти средства для первоначального взноса нельзя. «Банки.ру» провел расчеты, чтобы выяснить, сколько можно сэкономить, если внести эту сумму через разные промежутки времени: через год, десять лет или 19 лет после оформления кредита.

Для примера использовалась семейная ипотека с процентной ставкой 6% на квартиру стоимостью 15 миллионов рублей, с первоначальным взносом в 3 миллиона. Кредит на 12 миллионов рублей был оформлен на срок 20 лет, с досрочным погашением в пользу сокращения срока кредита. В таком случае экономия оказывается большей, чем при уменьшении ежемесячного платежа.

Если выплачивать кредит на стандартных условиях без просрочек и дополнительных взносов, ежемесячный платеж составит 85 971,73 рубля, а общая переплата за 20 лет — 8 632 065,22 рубля.

Как поясняет руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова, выгода от досрочного погашения напрямую зависит от того, когда именно вносится платеж. Чем раньше это происходит, тем больше можно сэкономить на процентах.

— Если внести 450 тысяч рублей через год после начала ипотеки, переплата сократится на 902 027,49 рубля, а срок кредита уменьшится до 18 лет и девяти месяцев.
— Если внести ту же сумму через десять лет, экономия составит 351 762,60 рубля, а кредит будет погашен на девять месяцев раньше.
— Если внести деньги через 19 лет, сэкономить удастся всего 22 345,70 рубля, а срок кредита уменьшится лишь на пять месяцев.

Источник информации