Кредит под контролем: какой доход нужен для комфортной ипотеки в 2024 году

Если квартира в семье приобретена в ипотеку, кормилец должен зарабатывать около 200 тысяч рублей в месяц. Какой доход необходим для комфортного погашения жилищного кредита, объяснила Юлия Максимович, руководитель комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов, в интервью «Аргументам и фактам».

По её словам, такая зарплата позволяет покрывать расходы на ипотеку под 21% на срок 25 лет. При кредите в 5 миллионов рублей ежемесячный платеж составит примерно 87 тысяч рублей.

Необходимый уровень дохода для погашения ипотеки определяется на основе предельной долговой нагрузки. При расчете нужного дохода банк учитывает все расходы семьи: аренду жилья, наличие иждивенцев (включая не только детей) и декретный отпуск супруги. «Также стоит помнить о кредитных картах, даже если они не используются. Банк учтет 5-10% от общего лимита каждой карты в качестве потенциального платежа», — отметила Максимович.

Кроме того, банк учитывает просрочки по платежам — каждая такая задержка увеличивает долговую нагрузку и может осложнить реструктуризацию или рефинансирование кредита. Для расчета показателя нужно разделить сумму ежемесячных платежей по всем обязательствам на средний доход.

Источник информации