Льготная ипотека на грани: лимиты исчерпаны, условия ужесточаются

Количество льготных ипотечных программ сократилось, а условия их получения стали строже, однако выделенных государством лимитов на льготную ипотеку все равно недостаточно. По данным «Дом.РФ», к 12 сентября лимиты на семейную ипотеку были исчерпаны на 92%, а на IT-ипотеку — на 96%. Причины быстрого истощения средств объясняет Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру.

Она указывает, что повышение ключевой ставки увеличивает расходы бюджета на субсидирование ставок по льготным программам для банков, поскольку размер компенсации зависит от ключевой ставки. Также часть выделенных лимитов идет на субсидирование недополученных доходов по уже выданным кредитам, что уменьшает средства для новых ссуд.

«В результате банки приостанавливают выдачу новых кредитов», — отмечает эксперт.

Солдатенкова также указывает, что обновленные условия программы семейной ипотеки позволили привлечь новый сегмент заемщиков, включая семьи, где ребенок родился в сентябре — декабре 2017 года (ему должно быть шесть лет на момент подписания договора). Ранее программу могли получить только семьи с детьми, родившимися с января 2018 года. По ее мнению, это нововведение стало дополнительным стимулом для спроса на программу.

Тем, кто планирует получить семейную ипотеку, рекомендуется поторопиться с подачей заявки, чтобы избежать отказа из-за исчерпания лимитов. Важно заранее отслеживать информацию о возможных новых выдачах в интересующем банке.

При этом потенциальные заемщики должны быть готовы к тому, что ограничения на выдачу льготных программ будут сохраняться из-за периодического исчерпания лимитов и возможного пересмотра условий компенсации для банков, предупреждает Солдатенкова.

Источник информации