Новые ипотечные ловушки: как креативные схемы ставят заемщиков под удар

Массовая льготная ипотека создала дисбалансы в банковской системе, однако после её отмены появились различные схемы, которые могут спровоцировать серьёзные проблемы на рынке. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на Международном банковском форуме.

По её словам, несмотря на отсутствие льготной ипотеки уже почти три месяца, начали появляться «креативные» схемы, такие как псевдольготные ставки, ипотека с изменяемой ставкой, ипотека без первоначального взноса, рассрочка, превращающаяся в ипотеку, и другие. Внешне они выглядят привлекательно, но на практике ведут к завышению цен на жильё, что может привести покупателей к финансовым проблемам, когда денег от продажи квартиры не хватит на погашение долга.

Набиуллина подчеркнула, что ЦБ намерен навести порядок в этой сфере. Первым шагом стало введение ипотечного стандарта, следующим планируется утвердить надзорные стандарты и повысить требования к резервированию кредитов с резким ростом платежей. Она отметила, что многие схемы включают низкие первоначальные платежи, которые резко увеличиваются позже, что может поставить людей в сложное положение.

Источник информации