Новые механизмы льготной ипотеки: Минфин и «ДОМ.РФ» готовят изменения для банковской системы

Минфин и «ДОМ.РФ» работают над изменением механизма распределения лимитов на выдачу льготной ипотеки, сообщила управляющий директор «ДОМ.РФ» Светлана Некрасова в интервью «Известиям». Ожидается, что нововведения вступят в силу с 2025 года.

В настоящее время банки подают заявки на перераспределение лимитов, когда выделенные им средства исчерпываются, однако этот процесс требует значительных операционных усилий со стороны «ДОМ.РФ», пояснила Некрасова.

«Мы настраиваем более эффективный механизм перераспределения лимитов между банками», — подтвердили в пресс-службе Минфина.

В последние время наблюдаются случаи, когда у крупных банков лимиты исчерпаны более чем на 90%, в то время как у небольших банков остается значительный запас, отметил эксперт экономического факультета РУДН Тимофей Мазарчук. В такие моменты доступность льготной ипотеки заметно снижается, так как банки ужесточают условия и снижают процент одобрений из-за опасений исчерпания лимитов.

Среди наиболее вероятных изменений — создание общего пула средств для всех банков, считает экономист РЭУ им. Г. В. Плеханова Дмитрий Осянин. Эту идею положительно оценил глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. Однако эксперты выражают опасения, что крупные банки могут быстро исчерпать «общий котел», что негативно скажется на конкуренции на рынке. Также существует риск, что лимиты из общего пула будут заканчиваться еще быстрее, что сделает льготные кредиты недоступными не только в отдельных организациях, но и во всех банках одновременно. В такие периоды рынок может остановиться, что негативно отразится на застройщиках, отметил Мазарчук.

В ВТБ предложили наделить госкомпанию «ДОМ.РФ» полномочиями самостоятельно перераспределять лимиты между банками в зависимости от объема оставшихся средств в каждой конкретной кредитной организации.

Источник информации