Новые возможности для приобретения жилья: лизинг, траншевая ипотека и рассрочка от застройщика

Многим россиянам сейчас трудно приобрести собственное жилье: программа льготной ипотеки на новостройки завершила действие 1 июля, а процентные ставки банков остаются высокими. В таких условиях застройщикам приходится искать новые способы привлечения покупателей, сообщает «МК». В частности, обсуждается идея лизинга жилья, который предполагает длительную аренду с правом выкупа. По словам декана факультета городского и регионального развития ВШЭ Евгения Михайленко, в договоре аренды прописана возможность выкупа жилья, при этом арендатор платит не только за аренду, но и частично за стоимость квартиры. Однако такой механизм несет риски: до полной оплаты жилье остается в собственности лизинговой компании, и в случае ее банкротства договор может быть расторгнут, а жильцы — выселены.

Другой вариант — траншевая ипотека, при которой клиент получает заем частями. Это позволяет покупателю приобретать квартиру в строящемся доме и выплачивать кредит малыми платежами до завершения строительства, объяснил Михайленко. Еще одна альтернатива — рассрочка от застройщика. Она, как правило, предоставляется на короткий срок и по гибким условиям: покупатель делает крупный первоначальный взнос и затем выплачивает оставшуюся сумму либо одним платежом, либо несколькими частями, либо ежемесячно.

Источник информации