Новый стандарт защиты ипотечных заемщиков: как изменения повлияют на рынок жилья и кредиты

С 1 января в России вступил в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, разработанный Банком России. Этот стандарт окажет влияние не только на ипотечные предложения от застройщиков, но и на базовые условия получения ипотечных кредитов, отмечает эксперт Банки.ру Инна Солдатенкова. Она полагает, что введение новых рекомендаций может стать препятствием для некоторых заемщиков, лишив их возможности получить ипотеку и замедлив темпы её выдачи.

Одним из ключевых ограничений является максимальный срок ипотеки — 30 лет, а также ограничение на размер кредита, который может составлять не более 80% стоимости жилья. Согласно эксперту, эти изменения затруднят процесс получения ипотеки как для тех, кто не может собрать 20% первоначального взноса, так и для людей с недостаточным доходом. Ранее растягивание срока ипотеки было одной из возможностей для снижения ежемесячных платежей в условиях высоких ставок.

По словам Солдатенковой, хотя эти меры замедлят темпы выдачи ипотечных кредитов, они помогут защитить заемщиков от рисков, связанных с неустойчивыми финансовыми инструментами, и снизят общий уровень закредитованности. Однако конечный результат будет зависеть от того, насколько строго банки будут соблюдать стандарт и искать ли они новые способы сотрудничества с застройщиками для увеличения объемов продаж.

Источник информации.