Ожидаемое снижение цен на первичное жилье в России: последствия отмены льготной ипотеки и новые стратегии застройщиков

Первичный рынок жилья в России ожидает охлаждения и снижения цен, такие прогнозы озвучил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, как сообщает «Известия».

Снижение стоимости жилья на «первичке» произойдет на фоне резкого сокращения спроса, вызванного отменой массовой льготной ипотеки, приближением к исчерпанию лимитов по семейной ипотеке и повышением ключевой ставки. Однако падение цен не произойдет мгновенно, поскольку застройщики смогли нарастить продажи во время ажиотажа в 2023 году и могут продержаться на фоне низкого спроса.

Тем не менее, по мере завершения текущих проектов застройщикам придется привлекать новых клиентов, что подтолкнет их к поиску новых методов стимулирования продаж. Репченко предполагает, что девелоперы могут начать предлагать более значительные скидки к Новому году.

Эксперт отметил, что более выраженное снижение цен станет заметным в следующем году, когда завершатся текущие проекты и на рынок выйдут новые, а также под влиянием Ипотечного стандарта, разработанного ЦБ, который должен исключить ипотечные схемы, с помощью которых застройщики сейчас поддерживают спрос.

Источник информации