Перспективы рынка недвижимости: ожидается рост цен в конце 2024 года и начале 2025 года

Цены на недвижимость продолжат увеличиваться в конце 2024 года и начале 2025 года, сообщает эксперт по недвижимости и управляющий партнер Delta estate Елена Земцова в интервью «Ленте.ру».

К концу этого года темпы роста цен станут менее выраженными, по мнению специалиста. Это будет обусловлено высокими ставками по ипотеке и увеличением первоначального взноса до 50% у ряда крупных банков. В таких условиях многие покупатели могут решить отложить приобретение жилья до следующего года, что приведет к образованию значительного отложенного спроса, который начнет реализовываться ближе к середине или концу следующего года. Земцова отметила, что рост цен будет «размазан» за счет акций со скидками, объем которых увеличится по мере приближения новогодних праздников. Эксперт предположила, что скидки на некоторые жилые комплексы могут достигать 30%, однако акции, скорее всего, будут касаться преимущественно неликвидных объектов.

В целом, по рынку ожидается, что базовые цены до конца года вырастут в среднем на 5–10% в зависимости от комплекса и стадии готовности, прогнозирует Земцова.

Наименьший рост цен ожидается на новостройки комфорт и эконом-класса — до 5%, что будет сдерживаться высокой стоимостью ипотеки. В менее зависимых от ипотечного рынка сегментах, таких как бизнес-класс и премиум, цены могут вырасти на 10–12%.

Источник информации