Покупка жилья на имя ребенка: преимущества и подводные камни

Покупка квартиры на имя ребенка имеет свои плюсы и минусы, о которых предупредил адвокат Александр Бабичев в интервью с «Газетой.Ru».

«Во-первых, такая недвижимость не подлежит разделу при разводе, и ее не сможет забрать банк в случае задолженности родителей. Это значительное преимущество», — отметил специалист.

Однако при таком способе покупки существуют и ограничения. Например, родителям необходимо будет отчитываться перед органами опеки или попечительства, если они решат продать жилье.

«Это также касается аренды. В таком случае родители должны согласовывать условия договора с опекой и открыть отдельный счет на имя ребенка для хранения полученных средств», — добавил адвокат.

Деньги от аренды нельзя будет использовать по своему усмотрению: их можно тратить только на нужды ребенка или оставлять на счету до его совершеннолетия.

Если жилье будет продано, ребенку должен быть предоставлен равноценный объект недвижимости, иначе сделка не получит одобрения, подчеркнул Бабичев.

«Также следует помнить, что недвижимость, принадлежащая ребенку, не может быть использована в качестве залога для получения кредита», — заключил эксперт.

Источник информации