Повышение ключевой ставки до 19%: Ипотека может подорожать до 23% и затормозить рынок недвижимости

Повышение ключевой ставки до 19% может привести к резкому сокращению объемов ипотечного кредитования, предупреждает Рустам Азизов из ГК «А101». Он отмечает, что с сентября 2023 года ставка выросла с 12% до 18%, что уже значительно увеличило стоимость ипотеки, которая теперь достигает 20,8%.

Азизов прогнозирует, что дальнейшее повышение ключевой ставки может подтолкнуть процентные ставки по ипотеке до 23% годовых. Рынок адаптировался к высоким ставкам с помощью субсидирования ипотечных программ, но при текущем уровне ключевой ставки поддерживать такие субсидии становится все труднее. Он предсказывает, что ставки по субсидированным программам могут вырасти до 14–15%, что приведет к резкому сокращению выдачи ипотек и возможному ухудшению условий по льготным государственным программам, таким как семейная ипотека.

Кроме того, ожидается принятие нового стандарта ипотечного кредитования, который может запретить субсидирование ипотеки. Если это произойдет, и текущий уровень ключевой ставки сохранится, продажи на рынке первичного строительства могут снизиться на 50%, предупреждает Азизов.

Источник информации