Проблема выбора: аренда или ипотека в условиях высоких ставок?

Высокие ипотечные ставки заставляют многих россиян откладывать покупку квартиры и рассматривать аренду жилья. Портал Банки.ру провел анализ, чтобы выяснить, действительно ли аренда оказывается выгоднее ипотеки. В качестве примера специалисты рассмотрели семью с одним ребенком, желающую приобрести квартиру в Южном Бутове стоимостью 15 миллионов рублей.

Если ребенку в семье меньше шести лет, они могут получить семейную ипотеку со ставкой 6% годовых. При первоначальном взносе в 20% (3,015 миллиона рублей) и максимальном сроке кредита в 30 лет, ежемесячные платежи составят 71 800 рублей, а общая сумма кредита за 30 лет составит 25,8 миллиона рублей.

Если же ребенку больше шести лет или супруги хотят купить жилье на вторичном рынке, им придется взять ипотеку по рыночным условиям. Например, в ВТБ ставки на готовое жилье сейчас достигают 22,2% годовых. В этом случае ежемесячный платеж составит 222 000 рублей, а общая стоимость кредита за 30 лет — почти 80 миллионов рублей.

По данным каталога «Циан», двухкомнатные квартиры в Южном Бутове сдаются по цене от 43 000 до 90 000 рублей, в среднем — 66 200 рублей.

Не существует однозначного ответа на вопрос, что выгоднее: ипотека или аренда, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Все зависит от конкретных приоритетов семьи, уровня и стабильности их дохода, долгосрочных планов и условий, предлагаемых банками по ипотечным кредитам, подчеркивает эксперт.

Источник информации