Продажа квартир на вторичном рынке замедлилась: сроки выросли, скидки минимальны

За первые десять месяцев 2024 года срок продажи квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Подмосковье и Ленинградской области, увеличился на 35% по сравнению с прошлым годом, достигнув в среднем 74 дней, сообщает «Яндекс Недвижимость». По данным «ЦИАН.Аналитики», средний срок продажи вторичного жилья сейчас составляет 130 дней, что на 44% дольше, чем годом ранее, пишет «Коммерсант».

Срок экспозиции увеличился сильнее всего в Красноярске — с 52 до 86 дней, Челябинске — с 47 до 69 дней, Краснодаре — с 63 до 93 дней и Самаре — с 42 до 62 дней, подсчитали в «Яндекс Недвижимости».

В условиях удлинения сроков продажи владельцы начинают снижать цены, однако значительные скидки не предлагают. В крупных городах средний размер скидки колеблется от 3% до 5%, по данным «Яндекс Недвижимости». Число объявлений со скидкой выросло на 5,8 процентного пункта и составляет 44,6%. В «ЦИАН.Аналитике» отмечают, что за последнюю неделю 72% продавцов снизили цену не более чем на 3%, а только 14% предоставили скидку от 4% до 9%.

Эксперты связывают увеличение срока продажи с падением спроса, вызванным высокими ипотечными ставками. По данным Росреестра, число сделок на вторичном рынке жилья в Москве за девять месяцев сократилось на 20,3%. В компании «Инком-Недвижимость» отмечают снижение доли ипотечных сделок на вторичном рынке с 40% до 20%. Специалисты прогнозируют рост количества альтернативных сделок и перераспределение интереса потенциальных покупателей в сторону арендного жилья.

Источник информации