Ремонт за свой счет: когда арендатору выгодно обновить съемную квартиру

Ремонт в арендованной квартире имеет смысл, если планируется снимать жилье на срок от трех лет, считает эксперт рынка недвижимости Юлия Кривенкова, чьи слова приводит издание «Петербург.Эксперт».

По словам Кривенковой, при планировании ремонта в арендованной квартире важным фактором является срок аренды. В крупных городах, таких как Москва или Санкт-Петербург, около 40% арендаторов снимают жилье более трех лет. В этом случае ремонт может окупиться, однако срок аренды обязательно должен быть зафиксирован в договоре, чтобы избежать риска увеличения арендной платы или внезапного выселения. Без таких гарантий ремонт может оказаться невыгодным.

Кроме того, сообщив владельцу о своем желании сделать ремонт за свой счет, можно рассчитывать на его поддержку. В 60% случаев арендодатели соглашаются продлить договор в ответ на предложение косметического ремонта и, возможно, покрывают часть расходов. Для владельца это выгоднее, так как 80% арендаторов не готовы платить больше за жилье, отремонтированное до их въезда. Жильцы, обновившие квартиру за собственные средства, менее склонны к переезду, что создаёт стабильность как для арендатора, так и для владельца.

Однако капитальные изменения, такие как перепланировка или замена сантехники, могут отпугнуть владельца. Лучше ограничиться косметическим ремонтом: покраской стен, заменой освещения или текстиля, — рекомендует Кривенкова.

Источник информации