Резкий скачок ипотечных ставок: рекордные 21% и последствия для рынка

Средневзвешенная ставка по ипотеке на 20 сентября превысила 21%, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные «ДОМ.РФ». Это наивысший уровень с начала 2020 года, когда госкомпания начала отслеживание ставок, и абсолютный рекорд с 2018 года по данным ЦБ РФ.

На первичном рынке средняя ставка составила 21,28% годовых, а на вторичном — 21,3% годовых. Для сравнения, в прошлом году ставки были значительно ниже — 14,21% и 14,45% соответственно.

Параллельно с ростом процентных ставок банки также ухудшают неценовые условия кредитования. Например, Сбербанк на прошлой неделе сократил размер дисконтов, а ВТБ увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке.

13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку до 19% — это значение было выше только в феврале-марте 2022 года за последние 10 лет. Высокие ставки вынуждают все больше банков отказываться от ипотечного кредитования. Россельхозбанк, УБРиР и Азиатско-Тихоокеанский банк уже прекратили предлагать рыночную ипотеку. Для средних и малых банков ипотечные программы становятся менее привлекательными из-за низких лимитов на льготные программы и стремительного падения спроса на рыночные кредиты, отмечает управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.

Источник информации