Россияне могут инвестировать в недвижимость средства с вкладов

Согласно прогнозам экспертов, в ближайшие годы россияне начнут направлять средства с вкладов в рынок недвижимости. Общая сумма этих инвестиций может колебаться от 5 до 13 трлн рублей. Наибольший рост перехода на рынок жилья ожидается в 2026 году, когда, как ожидается, начнется снижение ключевой ставки. Высокая ставка Центробанка в последние годы привела к снижению спроса на жилье и ипотеку, но при этом способствовала росту сбережений. В 2024 году, по оценкам регулятора, сумма средств граждан в банках составит 57,5 трлн рублей, что значительно превышает 11,9 трлн рублей годом ранее.

Прогнозируется, что процесс переноса средств с депозитов на рынок недвижимости займет около двух лет. Аналитики выделяют две основные группы потенциальных покупателей недвижимости:

1. Владельцы 2 млн счетов со средним чеком 4,7 млн рублей, которые обеспечили прирост депозитов на 2,8 трлн рублей в 2024 году. Эти средства могут быть использованы для покупки 14,5 млн квадратных метров жилья на первичном рынке, но только 50% этих граждан планируют инвестировать в недвижимость.
2. Владельцы 10 млн счетов со средним чеком от 1,1 до 1,8 млн рублей, которые обеспечили прирост на 3,5 трлн рублей в прошлом году. Поступление этих средств на рынок недвижимости будет происходить постепенно по мере снижения ипотечных ставок.

Большинство вкладчиков, около 95,5%, имеют средства на счетах до 1 млн рублей. Эти граждане, вероятно, оставят свои средства в сберегательных продуктах банков или потратят их на повседневные нужды.

Источник информации.