Российская ипотека: как лимиты и высокий спрос могут усложнить оформление льготных кредитов

Российским гражданам могут помешать оформить ипотеку по льготным программам два основных препятствия. Первое — это исчерпание лимитов по таким программам, установленным кредитными организациями, второе — увеличившийся спрос на жилищные кредиты с государственной поддержкой, сообщил в интервью «Газете.Ru» старший преподаватель кафедры банковского дела университета «Синергия» Андрей Сироткин.

«Государственные и региональные программы поддержки ипотеки имеют ограниченный бюджет, выделенный на субсидирование льготных процентных ставок. Если лимиты в банке исчерпаны, это станет преградой для дальнейшего получения льготного кредита, и заемщикам придется искать другой банк с доступными лимитами», — объяснил экономист.

Сироткин добавил, что есть несколько категорий граждан (военные, учителя, жители Дальнего Востока и Арктики, молодые семьи), которые в нынешних условиях особенно нуждаются в государственной поддержке, включая льготные ипотеки. В некоторых регионах, например, в Тюменской области, ветераны могут получить ипотеку по ставке, не превышающей 1/8 от ключевой ставки.

Эксперт отметил, что отсутствие господдержки в ипотечном кредитовании может негативно сказаться на строительной отрасли в России. Рост цен на строительные материалы и увеличение объемов нового жилья могут создать избыток на рынке, что приведет к стагнации.

Для россиян с ежемесячным доходом около 75 тысяч рублей доступны три льготные ипотеки: семейная под 6% годовых, дальневосточная и арктическая под 2% и сельская под 3%.

Источник информации