Рыночная ипотека держится на плаву: объем выдач сохраняется на уровне 40%

Рыночная ипотека продолжает функционировать, охватывая около 40% выдач даже при текущих высоких ставках, сообщил глава аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг на конференции «Ведомостей».

Гольдберг отметил, что снижение рынка ипотеки оказалось менее значительным, чем ожидалось: объем выдач снизился на 20% в первом полугодии 2024 года вместо прогнозируемых 30%.

«Рыночная ипотека внезапно оказалась устойчивой к изменениям ставок», — приводит слова аналитика «Интерфакс».

Высокая ключевая ставка останется отрицательным фактором в долгосрочной перспективе, и «в следующем году принципиальных изменений не предвидится», заявил Гольдберг.

Согласно прогнозам «ДОМ.РФ», даже при сниженных темпах выдачи ипотеки в течение двух лет текущие проекты застройщиков будут достроены с 70% проданных лотов на этапе ввода в эксплуатацию.

«Наибольшей проблемой являются запуски новых проектов, которые могут сократиться вдвое, что создаст отложенный эффект на ввод жилья в 2027–2028 годах», — подчеркнул аналитик.

Также Гольдберг отметил, что жилье становится доступнее для покупателей, поскольку рост доходов населения опережает рост цен на недвижимость.

Источник информации