Рыночная ипотека в 2024: дорогая необходимость или временное решение?

По прогнозам ВТБ, по итогам 2024 года ипотека с господдержкой составит около 65% всех выдач в России, тогда как рыночные программы займут только треть. Несмотря на высокие ставки, рыночная ипотека все же пользуется спросом, в основном в случаях обмена жилья с небольшим кредитным доплатом. Средний размер кредита по рыночным программам составляет около 3,8 млн рублей, что на 20% меньше, чем в 2023 году. Первый взнос составляет примерно 30% стоимости недвижимости, снизившись с 36% в январе, хотя в абсолютных цифрах сумма выросла с 3 млн до 3,8 млн рублей.

Наиболее частые причины обращения к рыночной ипотеке — создание семьи, рождение ребенка или переезд в другой город. По данным ВТБ, 82% заемщиков, оформляющих ипотеку по рыночным ставкам, приобретают квартиры площадью в среднем 46,1 кв. метра.

«Сегодня рыночная ипотека с такими ставками непопулярна. Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Однако экстренные ситуации могут вынудить людей оформлять такие кредиты, при этом многие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или рефинансирование», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Источник информации