Сбербанк поднял ипотечные ставки: как депозиты влияют на кредиты

2 октября Сбербанк объявил о повышении ставок по ипотечным программам. Ставки увеличились на 0,9 процентного пункта для покупки готовых и строящихся квартир и на 1,8 п. п. для программ индивидуального жилищного строительства. Ранее МТС Банк, Ак Барс Банк, Банк Санкт-Петербург и другие участники рынка также повысили ставки по ипотеке.

Причина роста ставок заключается не только в повышении ключевой ставки, поясняет директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. По его словам, снижение кредитной активности заставляет банки пересматривать условия, чтобы увеличить доходность. Дополнительно на ставки влияют высокие проценты по депозитам.

«Высокие депозитные ставки — один из ключевых факторов привлечения и удержания клиентов. Однако проценты по таким депозитам необходимо выплачивать, и банкам нужно компенсировать это за счет доходов от кредитования. Несмотря на отсутствие прямой корреляции, банки вынуждены балансировать между низкой доходностью старых кредитов и текущими высокими депозитными ставками. В итоге заемщики оплачивают этот дисбаланс», — подытожил Чернокульский.

Источник информации