Семейная ипотека лидирует: как льготные программы меняют рынок жилья

В августе доля ипотеки, оформленной в Сбербанке по государственным льготным программам, составила 47%, увеличившись на 13 процентных пунктов по сравнению с июлем, согласно данным «Домклик», доступным на Банки.ру. В ряде регионов из топ-10 по количеству выданных кредитов доля льготной ипотеки превысила половину всех жилищных кредитов, с самой популярной программой остаётся семейная ипотека.

В Санкт-Петербурге 59% ипотек, выданных Сбербанком, были по льготным программам, из них 58% — по семейной ипотеке. В регионе доля льготной ипотеки выросла на 23 процентных пункта за месяц. В Краснодарском крае этот показатель составил 57% (+13 п. п.), из которых 56,8% — семейная ипотека. Третье место заняла Тюменская область, где доля льготной ипотеки составила 55% (+14 п. п.), с 49,4% по семейной ипотеке и 5,3% — по дальневосточной и арктической программам.

В Москве доля льготной ипотеки от Сбербанка в августе достигла 54%, увеличившись на 17 процентных пунктов за месяц, а на семейную ипотеку пришлось 52,9% всех выдач.

По словам директора дивизиона «Домклик» Алексея Лейпи, снижение спроса на льготную ипотеку было наиболее заметным в начале июля, но с тех пор наблюдается положительная динамика. В августе рост продолжился, что может свидетельствовать о стабилизации рынка.

Всего в августе Сбербанк выдал около 24,5 тыс. ипотечных кредитов по льготным программам — на 47% больше, чем в июле. По семейной ипотеке было оформлено около 20,6 тыс. кредитов, что почти в два раза больше по сравнению с июлем, с увеличением доли на 17,7 п. п. до 39,2%.

Несмотря на изменения условий, семейная ипотека остаётся самой популярной льготной программой, подчёркивает эксперт Банки.ру Инна Солдатенкова. Для жителей крупных городов, где установленные лимиты (до 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, до 6 млн рублей для остальных регионов) могут оказаться недостаточными, возможна комбо-ипотека: часть суммы по льготной программе, а остальная — на рыночных условиях. Однако из-за ограниченности средств у банков лимиты могут исчерпаться, поэтому лучше поторопиться с подачей заявки, советует Солдатенкова.

Источник информации