Семейная ипотека набирает обороты, IT-программы теряют позиции: итоги августа

В августе на ипотечном рынке не произошло новых регуляторных изменений. На фоне отмены масштабных льготных программ и пересмотра оставшихся, их значимость продолжала снижаться, а банки всё больше полагались на собственные программы. Об этом сообщила Инна Солдатенкова, руководитель экспертной аналитики Банки.ру.

После спада в июле, в августе объёмы выдачи ипотечных кредитов увеличились. По данным Frank RG, банки выдали 80,1 тысячи ипотек на общую сумму 371,9 млрд рублей, что на 6,11% больше по объёму и на 2,7% больше по количеству, чем в предыдущем месяце. Средний чек также вырос на 3,3%, достигнув 4,64 млн рублей, что стало новым историческим максимумом.

Основной спрос на льготную ипотеку в августе пришёлся на программы обновлённой семейной ипотеки. По данным «ДОМ.РФ», объёмы выдач по этой программе увеличились более чем вдвое по сравнению с июлем: с 76 млрд до 163 млрд рублей. В то же время выдачи по IT-ипотеке значительно сократились — с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей.

На фоне пересмотра ожиданий по длительности сдерживающей денежно-кредитной политики и динамике ключевой ставки, некоторые банки в августе повысили ставки по рыночной ипотеке. По мнению Инны Солдатенковой, это означает, что предстоящее решение регулятора по ключевой ставке вряд ли приведёт к значительным изменениям ипотечных ставок, так как они уже находятся на высоком уровне.

Для стимулирования слабого спроса некоторые банки продолжили предлагать акции и специальные предложения. Например, Альфа-Банк запустил ипотеку с опцией снижения ставки при уменьшении ключевой ставки, которой можно воспользоваться один раз в течение срока кредита. В то же время некоторые банки, такие как Россельхозбанк, временно исключили рыночную ипотеку из своих предложений. Аналитики прогнозируют, что такие решения могут принять и другие игроки рынка в ближайшее время.

Источник информации