Семейная ипотека под угрозой: лимитов не хватит для удовлетворения спроса заемщиков

Лимитов на выдачу семейной ипотеки, запланированных в бюджете на 2025–2027 годы, не хватит для удовлетворения спроса заемщиков. Это приведет к тому, что банки будут вынуждены корректировать условия программы, и она станет доступна еще меньшему числу клиентов. Такое мнение высказал глава риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем Telegram-канале.

По словам эксперта, оставшихся лимитов по семейной ипотеке хватит лишь до ноября. Даже с учетом перераспределения на рынке наблюдается «легкий ажиотаж», и многие сомневаются, что программа сохранится в нынешнем виде, отметил Хусаинов.

«В Минфине сейчас активно обсуждается вопрос: нужно ли увеличивать лимиты или придерживаться существующих ресурсов? Самый вероятный сценарий заключается в том, что лимиты немного поднимут, но не до достаточных уровней, и банки все равно будут вынуждены что-то менять», — считает глава «Этажей».

Возможные варианты корректировок, по мнению Хусаинова, могут включать повышение первоначального взноса, введение дополнительных обязательных комиссий, уменьшение процента одобрений, сокращение числа аккредитованных объектов и выдачу кредитов только определенным группам заемщиков, например, зарплатным клиентам банков.

Эксперт пришел к выводу, что для поддержки строительного рынка и банковской системы лимиты будут повышены выше, «чем это было бы при реальных рыночных процессах».

«Я искренне считаю, что все виды государственной поддержки следовало отменить еще в 2021 году, когда стало ясно, что ковид отступает. Это привело к росту цен на недвижимость и ухудшению эффективности труда в строительной, банковской и риелторской сферах, а также косвенно затронуло многие другие области», — резюмировал глава «Этажей».

Источник информации