Семейная ипотека под угрозой: лимиты истекают, что ждет рынок новостроек?

Банки могут приостановить выдачу семейной ипотеки уже в октябре, так как выделенные государством лимиты на эту программу почти исчерпаны, и в этом году пополнения бюджета не ожидается. Об этом сообщил президент Национальной палаты недвижимости и генеральный директор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский в своем Telegram-канале.

«По информации, полученной от менеджера одного из банков, лимиты по семейной ипотеке будут исчерпаны уже в октябре 2024 года. Бюджет на льготные программы уже сформирован, и пополнения лимитов в этом году не предвидится», — отметил Щегельский.

По его прогнозу, приостановка выдачи кредитов по семейной программе приведет к дальнейшему падению на рынке новостроек в IV квартале.

Согласно данным «ДОМ.РФ» на конец августа, приведенным РБК, в Сбербанке и Альфа-Банке лимиты по семейной ипотеке близки к 95%, у ВТБ — к 87%. Некоторые банки, такие как Уралсиб и Россельхозбанк, уже прекратили прием заявок и выдачу кредитов из-за исчерпания лимитов.

Если программа будет приостановлена, это станет серьезным ударом для рынка недвижимости, заявила генеральный директор агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева. В Санкт-Петербурге половина сделок на рынке новостроек осуществляется через семейную ипотеку, еще 50% — через рассрочку, и лишь небольшая часть — через стандартную ипотеку.

Руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов напомнил, что лимиты по госпрограммам не первый раз близки к завершению, но подчеркнул, что в этот раз пополнение лимитов маловероятно. «Нет законодательных ограничений, и сценарий продления программы только для 35 регионов и малых городов, чтобы через два месяца ее фактически отменить, кажется маловероятным», — считает аналитик.

Источник информации