Семейная ипотека подорожала: банки вводят новые условия и повышают взносы

Заместителю председателя правительства России Марату Хуснуллину пожаловались на действия банков, которые вводят дополнительные условия при выдаче семейной ипотеки, увеличивающие конечные переплаты. Жалоба прозвучала на Международном жилищном конгрессе. Один из участников сессии отметил, что банки «фактически начали торговать ипотекой». В частности, Сбербанк поднял первый взнос по семейной ипотеке до 50,1%, а для сохранения прежнего уровня взноса в 20,1% предлагает доплатить 10% от стоимости квартиры. Хуснуллин подчеркнул, что правительство не давало таких привилегий и пообещал обсудить ситуацию с главой Сбербанка Германом Грефом.

Как напоминает «Коммерсант», другие крупные банки также увеличивали взнос по семейной ипотеке до 50,1%. В сентябре это сделал ВТБ, а в начале октября — Альфа-Банк. ВТБ сохраняет минимальный первоначальный взнос в 20,1% при оформлении комбинированной ипотеки с увеличенным лимитом, аналогичная опция есть и у Сбербанка.

Эксперты отмечают, что комиссии и комбинированная ипотека уже стали реальностью рынка. Увеличение первоначального взноса, по словам главного аналитика «Регблока» Анны Авакимян, выгодно клиентам, так как снижает ежемесячные платежи и позволяет банкам предлагать минимальные ставки. Большинство клиентов предпочитают оплачивать дополнительные опции, а не повышенный первоначальный взнос. При комбинированной ипотеке средняя ставка составляет 12–16% годовых, а комиссии распределяются в пропорции 50:50 или 60:40 между застройщиком и клиентом.

Между тем, Банк России негативно относится к использованию различных схем в ипотечном кредитовании, считая, что это приводит к завышению стоимости объектов недвижимости.

Источник информации