Семейная ипотека возвращается, но с ужесточением условий: банки повышают первоначальный взнос

На прошлой неделе банки возобновили выдачу семейной ипотеки после того, как правительство распределило дополнительные лимиты в размере 350 млрд рублей. Однако банки ужесточают условия предоставления семейной ипотеки, чтобы ограничить потенциальный спрос. Самым распространенным способом является повышение первоначального взноса с 20% до 50% от стоимости жилья, сообщила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Солдатенкова напоминает, что базовые условия выдачи семейной ипотеки определены на уровне правительства. Процентная ставка составляет 6% годовых, минимальный первоначальный взнос — 20% стоимости недвижимости, максимальная сумма кредита — 12 млн рублей, которая может быть увеличена до 30 млн рублей с помощью комбинированной ипотеки (часть суммы по льготной программе, остальное — по рыночной ставке).

Тем не менее, в условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдаче таких кредитов сокращаются, поясняет эксперт. Размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, и из выделенных лимитов также компенсируются недополученные доходы по ранее оформленным кредитам. Поэтому некоторые банки ужесточают условия: увеличивают первоначальный взнос до 50%, ограничивают выдачу только при наличии субсидии от застройщика и так далее.

«Эти меры направлены на сдерживание потенциального спроса. Также из-за ограниченности бюджетных средств банки периодически исчерпывают лимиты на выдачу. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, лучше не откладывать подачу заявки», — заключила Солдатенкова.

Источник информации