Сентябрь: замедление падения цен на вторичную недвижимость и рост ипотечного спроса

Падение цен на вторичную недвижимость в сентябре замедлилось вдвое: если в августе снижение наблюдалось в 14 крупных российских городах, то в сентябре — всего в семи, сообщает РБК, ссылаясь на расчеты консалтинговой компании SRG.

Тенденция к снижению цен на вторичном рынке начала усиливаться весной. В июне цены падали в 16 из 50 проанализированных городов, в июле — в 23 городах. В августе наблюдалась обратная динамика: количество городов с подешевевшей недвижимостью сократилось до 14, а в сентябре — до семи.

Снижение цен также замедлилось. В августе максимальное падение было зафиксировано в Перми (минус 0,77%), тогда как в сентябре наибольшее снижение стоимости квадратного метра произошло в Ярославле (минус 0,31%).

Аналитики SRG связывают замедление падения цен с увеличением спроса на ипотеку. Несмотря на высокие ставки, заемщики берут кредиты, опасаясь ужесточения условий, таких как повышение требований к первому взносу и уровню дохода. Кроме того, после отмены безадресной льготной ипотеки часть спроса перешла с первичного на вторичный рынок, отмечают эксперты.

По данным «Яндекс Недвижимости», в сентябре средняя цена квадратного метра на вторичное жилье в городах-миллионниках составила 133 тысячи рублей — на 0,4% выше показателя августа. Это указывает на продолжающуюся стагнацию цен на вторичном рынке, пояснили эксперты.

Источник информации