Шринкфляция на рынке недвижимости: как застройщики незаметно уменьшают площадь квартир

На рынке недвижимости началась шринкфляция, сообщает «Российская газета». Шринкфляция — это прием, когда производители незаметно уменьшают вес или объем товара, сохраняя его прежнюю цену.

Антон Глушков, президент «НОСТРОЙ», заявил на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости, что сейчас застройщики поступают подобным образом. Они немного уменьшают площадь квартир, меняют характеристики, сокращают количество парковочных мест, сужают места общего пользования и экономят на благоустройстве. Эти меры вызваны ростом цен на стройматериалы и логистику.

Рифат Гарипов, руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое, добавил, что в существующей системе согласований реализовать такие подходы непросто, но есть распространенные методы. Например, убрать межкомнатные стены: в квартирах площадью 60–70 кв. м они могут занимать 2–3 кв. м. Также можно приписать балкон к площади квартиры, не применяя понижающий коэффициент, или продавать площади балконов и лоджий по полной стоимости, включая их в общую площадь помещения.

Эти меры экономии сказываются на качестве жилья и в долгосрочной перспективе приводят к неудобствам: тесные комнаты, нехватка парковочных мест, ухудшение шумо- и теплоизоляции, появление протечек и необходимость ремонта, отметила брокер недвижимости Евгения Миллер.

Источник информации