Снижение числа отказов по ипотечным заявкам: что стоит за изменениями на рынке

В декабре 2024 года доля отказов по заявкам на ипотечные кредиты снизилась до 50%, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Этот показатель включает как первичный, так и вторичный рынок. В октябре доля отказов составляла 56%, в ноябре — 53%, а в декабре — 50%.

Эксперты считают, что данная динамика может свидетельствовать о снижении спроса на ипотеку, что связано с высокими процентными ставками, в связи с чем многие предпочли подождать более выгодных условий. Отказы по заявкам на первичном и вторичном рынках изменялись по-разному в течение года. Так, на вторичном рынке отказов стало меньше с 50% в январе до 34% в декабре, в то время как на первичном рынке доля отказов наоборот росла, достигнув рекорда в 77% в октябре, а к декабрю снизилась до 69%.

Высокий уровень отказов на первичном рынке объясняется завершением программы льготной ипотеки и снижением аппетита банков к риску в сегменте новостроек. Также на снижение числа положительных решений повлияло исчерпание лимитов по семейной ипотеке. К концу года благодаря мерам Центробанка, направленным на охлаждение ипотечного рынка, стали снижаться заявки от заемщиков с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой, что способствовало увеличению количества одобренных заявок.

Источник информации