Снижение ипотечного рынка: ВТБ предсказывает резкое падение объемов кредитования к концу 2024 года

ВТБ предсказывает значительное сокращение продаж ипотеки по итогам второго полугодия 2024 года. По словам Сергея Бабина, начальника управления «Ипотечное кредитование», общий объем выдач по стране может составить около 2,3 трлн рублей, что почти на 20% ниже показателя первого полугодия и на 50% меньше, чем во втором полугодии 2023 года.

Спрос на жилищные кредиты, как и ожидалось, начал замедляться со второго полугодия после завершения программы безадресной льготной ипотеки и ужесточения условий для семейной и IT-ипотек.

«Помимо усиления господдержки, на спрос окажут серьезное влияние высокие рыночные ставки, которые в сентябре достигли максимума с 2018 года — 21% годовых. Учитывая сигналы от ЦБ о возможном дальнейшем ужесточении политики, эта цифра может оказаться не пределом», — отметил Сергей Бабин на Международном банковском форуме.

Согласно прогнозам ВТБ, во втором полугодии около 44% общего объема выдач составит рыночная ипотека, около 46% займет семейная ипотека, а оставшаяся часть распределится между IT-, дальневосточной и арктической программами.

В целом ВТБ прогнозирует, что по итогам 2024 года объемы ипотечного кредитования составят 5,1–5,2 трлн рублей, что более чем на треть меньше рекорда прошлого года. Таким образом, рынок вернется к уровням 2022 года, когда объемы жилищных кредитов составили примерно 4,8 трлн рублей.

«Ситуация на рынке ипотеки в этом году меняется так же резко, как погода в горах Кавказа: после аномальной жары наступили заморозки. В следующем году холодная погода усилится, и «потепления» стоит ожидать только в 2026 году», — добавил Сергей Бабин.

Источник информации