Справедливая ипотека в 2025 году: эксперты прогнозируют ставки от 19% до 23%

Справедливая ставка по ипотеке в 2025 году должна находиться в диапазоне от 19% до 23% годовых, сообщил кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин.

«Справедливая ставка по ипотеке, на мой взгляд, рассчитывается по формуле: ключевая ставка плюс 2–3 процентных пункта. Опираясь на прогноз Банка России по ключевой ставке на 2025 год, справедливая ставка по ипотеке составит 19–23%», — отметил Балынин.

Если первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости квартиры, ставка может быть выше на 1–3 п.п. По мнению Балынина, при низком взносе справедливая ставка будет составлять от 20% до 26%.

Для зарплатных клиентов банка, напротив, справедливая ставка должна быть ниже и рассчитываться по формуле: ключевая ставка плюс 1–1,5 п.п. В таком случае, ставка должна составлять от 18% до 21,5%. С учетом залога в виде недвижимости, банку требуется меньшая надбавка за риск, подчеркнул экономист.

Источник информации