Стоимость недвижимости в 2025 году может снизиться на 20–30%: прогнозы экспертов

Стоимость сделок на рынке жилой недвижимости в России в 2025 году может оказаться на 20–30% ниже уровня 2024 года, заявил кандидат экономических наук, профессор Сергей Зайнуллин в интервью «Газете.ру». Эксперт отметил, что рынок жилья в новом году может развиваться в двух сценариях: медленное снижение цен или резкое падение.

Зайнуллин подчеркнул, что на ситуацию на рынке влияют множество факторов, включая пузырь на рынке недвижимости и изменения в денежно-кредитной политике Центробанка. Он объяснил, что резкое повышение ставок по ипотечным кредитам, от льготных 1–7% до 25–30% годовых, также способствовало снижению активности на рынке. По его мнению, реальные сделки могут стоить на 20–30% дешевле, чем в 2024 году.

В Москве стоимость однокомнатной квартиры может снизиться с 12 миллионов до 9–10 миллионов рублей, в Сочи — с 11 миллионов до 8–9 миллионов, а в Санкт-Петербурге — с 7,5 миллионов до 5,5–6 миллионов рублей. Зайнуллин также подсчитал, что за ипотеку на 9 миллионов рублей сроком на 10 лет россияне будут платить около 210 тысяч рублей в месяц, при этом проценты по ипотеке будут в 2-3 раза дороже, чем арендная плата.

Источник информации.