ЦБ ужесточает ипотеку: рост платежей и новые требования к доходам

Банк России объявил о новом пакете мер по ужесточению розничного кредитования. В частности, регулятор намерен запретить банкам использовать схемы с так называемым льготным периодом по ипотеке, когда в первые месяцы ежемесячные платежи снижены, а затем резко возрастают. По мнению Центробанка, такой резкий рост платежей повышает вероятность дефолта заемщиков.

ЦБ также предложил повысить требования к резервам для банков, выдающих ипотеку с увеличением ежемесячного платежа более чем на 20% в год. Если в течение первых трех лет после оформления ипотеки хотя бы один платеж по графику превышает средний платеж за последние 12 месяцев на 20%, резерв для банка будет увеличен на 50 процентных пунктов. В дальнейшем дальнейшее повышение платежей приведет к дополнительному увеличению резервов на те же 50 п. п.

Кроме того, с 1 октября 2025 года Центробанк обяжет банки требовать официальные документы о доходах при выдаче кредитов на сумму свыше 1 млн рублей. Эта мера направлена на снижение рисков и минимизацию резервов.

Источник информации.