ЦБ вводит новые ограничения: ипотека и автокредиты под контролем с 2025 года

Банк России получит право устанавливать макропруденциальные лимиты для банков и микрофинансовых организаций в сфере ипотеки и автокредитования, согласно закону, одобренному Советом Федерации. Такое право у регулятора появится с апреля 2025 года.

В Центробанке объяснили, что такие лимиты помогут сдерживать рост закредитованности населения и предотвратить накопление рисков банками и МФО. С 2023 года этот инструмент уже применяется в сегменте необеспеченного потребительского кредитования, что привело к значительному снижению доли рискованных выдач в этом секторе.

Также регулятор разъяснил критерии для высокорисковых жилищных кредитов. К ним относятся кредиты заемщикам, которые тратят более половины своих доходов на обслуживание долга и имеют низкий первоначальный взнос. Кроме того, предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как на таком длительном периоде заемщик может столкнуться с трудностями, которые банки не способны оценить на момент выдачи кредита.

Планируется введение лимитов по ипотеке в два этапа: с 1 июля 2025 года — для кредитов на квартиры в новостройках и готовых домах, и с 1 января 2026 года — для кредитов на строительство жилых домов и других кредитов под залог недвижимости.

Источник информации