Центробанк ослабляет контроль над ипотечной стоимостью: новые правила для банков

Центробанк разрешил банкам не ограничивать полную стоимость кредита (ПСК) для ипотечных потребительских кредитов на покупку или строительство жилья, а также приобретение земельных участков. Эта мера будет действовать с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года, сообщили в пресс-службе Банка России.

«Данное решение позволит банкам учесть в ипотечных ставках последние изменения на ключевых сегментах финансового рынка, включая влияние решений по ключевой ставке, без риска нарушения закона о предельном уровне ПСК. Это сохранит возможность получения ипотечных кредитов заемщиками, хотя и по более высоким ставкам, но без искусственного завышения стоимости жилья», — говорится в комментарии регулятора.

Риски увеличения долговой нагрузки заемщиков будут сдерживаться существующими макропруденциальными надбавками, отмечают в ЦБ. Также Центробанк рассматривает возможность отмены ограничения ПСК для ипотек на постоянной основе, что, по мнению регулятора, поможет ипотечным кредиторам лучше адаптироваться к изменениям рыночных условий.

Для других продуктов банков, а также для всех займов микрофинансовых организаций, кредитных кооперативов (включая сельскохозяйственные) и ломбардов ограничение ПСК продолжает действовать.ж

Источник информации