Центробанк предложил ограничить срок ипотеки до 30 лет для снижения рисков

Центробанк России предложил ограничить максимальный срок ипотечного кредита до 30 лет. Такое предложение содержится в аналитическом материале ЦБ, направленном на совершенствование макропруденциальных инструментов.

«Мы планируем ограничить срок выдачи ипотеки до 30 лет, так как за последний год доля кредитов с более длительным сроком выросла с 10% до 20%. Увеличение срока кредита позволяет банкам снижать среднемесячный платеж, однако на длительном периоде (более 30 лет) заемщики могут столкнуться с трудностями в обслуживании долга, которые сложно оценить при выдаче», — сообщается в комментарии Центробанка.

Также регулятор подчеркнул существование высоких системных рисков в ипотечном сегменте. По прогнозам аналитиков, в случае макроэкономического кризиса с падением ВВП и снижением доходов населения, уровень дефолтов по текущим ипотечным кредитам может значительно увеличиться.

«Банки могут попытаться снизить свои потери, реализуя залоги, однако международный опыт показывает, что это маловероятно: потенциальные покупатели ожидают дальнейшего снижения цен, а банки вынуждены финансировать эти активы, что ведет к росту расходов на дорогие депозиты», — поясняет ЦБ.

Источник информации