Цены на аренду квартир падают: что ждать в 2025 году?

В начале декабря средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на длительный срок составила 32,3 тысячи рублей, а двухкомнатных — 46,1 тысячи рублей, что на 2% и 3% ниже, чем в ноябре. Такое снижение связано с низким спросом, и тенденция к снижению цен продолжается третий месяц подряд. По сравнению с сентябрьскими максимумами, когда наблюдался высокий деловой сезон, цены упали на 4% для однокомнатных квартир и на 6% для двухкомнатных.

Сильнее всего снижение зафиксировано в Перми, где аренда однокомнатных квартир подешевела на 8,2%, до 25,9 тысячи рублей. В Воронеже цены упали на 6,3%, до 22,2 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге аренда однушек подешевела на 5,3%, до 44,8 тысячи рублей, а в Москве — на 3,7%, до 68,3 тысячи рублей за однокомнатные квартиры, и на 5,1%, до 114 тысяч рублей, за двухкомнатные.

Замедление спроса связано с завершением высокого сезона аренды в крупных городах. При этом собственники пока не готовы массово снижать цены, хотя многие могут пересмотреть ставки в ближайшее время. Основными причинами коррекции являются снижение спроса, рост предложения и разрыв между ростом ставок и индексацией зарплат. Собственники стремятся сдать жильё до новогодних праздников, что также влияет на ценовую динамику.

Рынок аренды пополняется за счёт объектов с вторичного рынка и инвестиционных квартир. Эксперты прогнозируют, что если продажи жилья останутся на текущем уровне, снижение цен продолжится. Однако в случае сокращения числа сделок на рынке жилья возможно обратное повышение цен. Ожидается, что рост цен на аренду может возобновиться в феврале — марте 2025 года.

Источник информации.