Вклады или недвижимость: что выбрать для инвестиций?

Вклады и покупка недвижимости являются популярными инструментами для вложения средств, и у каждого из них есть свои преимущества и недостатки, считает главный аналитик Богдан Зварич.

Преимуществами вкладов являются их высокая ликвидность, низкий порог входа и возможность выбора срока инвестирования. Кроме того, вклады защищены системой страхования, которая гарантирует возврат средств в пределах страховой суммы в размере 1,4 миллиона рублей, даже при возникновении проблем у банка.

Однако ставки по вкладам могут изменяться со временем, что влияет на доходность — она может как увеличиться, так и снизиться, предупреждает эксперт.

Что касается недвижимости, то одним из главных плюсов является возможность получения дохода от сдачи жилья в аренду и прироста его рыночной стоимости.

Но недвижимость имеет свои недостатки. Ликвидность на рынке жилья остается невысокой и зависит от экономической ситуации. Высокий порог входа, связанный со стоимостью покупки, варьируется в зависимости от региона. Кроме того, ставки аренды подвержены изменениям из-за экономических факторов и соотношения спроса и предложения.

Еще одним важным минусом недвижимости являются дополнительные расходы. Они включают амортизацию объекта, необходимость ремонта, замену мебели и другие издержки, особенно актуальные для сдачи жилья в аренду.

Источник информации