Жилищные накопительные сертификаты: новый способ накопить на первоначальный взнос

Примерно 52% населения России нуждаются в улучшении жилищных условий, однако 40% из них, желающих взять ипотеку, не имеют ни первоначального взноса, ни возможности накопить его. Решением этой проблемы может стать государственная программа жилищных накопительных сертификатов (ЖНС), заявил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.

В рамках программы ЖНС работодатель ежемесячно перечисляет часть заработной платы участника на специальный счет в банке. Участник также может самостоятельно пополнять этот счет. Эти средства передаются в управление государству, которое инвестирует их в ОФЗ или другие низкорисковые ценные бумаги, гарантируемые правительством РФ. Таким образом, по словам Азизова, за несколько лет может накопиться сумма, достаточная для первоначального взноса по ипотеке.

Например, средняя зарплата московского участника программы составляет 150 тысяч рублей в месяц. При ежемесячном взносе в 20% от зарплаты (30 тысяч рублей), надбавка от государства за счет вложений в ОФЗ и другие инвестиции может достигать до 30% годовых. За пять лет сумма взносов участника составит 1,8 млн рублей, а доход от их инвестирования — еще 2 млн рублей, что в общей сложности даст 3,8 млн рублей, достаточных для первоначального взноса.

Программа также предполагает предоставление льготной ставки по ипотеке для участников, так как только такие условия сегодня доступны большинству покупателей. По словам Азизова, стандартными ипотечными программами с рыночной ставкой от 25% пользуется лишь 1% клиентов компании, тогда как семейной ипотекой — 51%.

Источник информации.