Жилищный вопрос: как жители северных регионов России быстрее покупают квартиры

Среднестатистический житель Ненецкого, Ямало-Ненецкого или Ханты-Мансийского автономного округа может накопить на покупку квартиры на два года быстрее, чем в других регионах России. Такой вывод сделали ВТБ и компания «Метр квадратный» в совместном исследовании.

Эксперты проанализировали изменения средних зарплат и цен на квадратный метр по регионам России. Выяснилось, что наименьшая стоимость жилья на вторичном рынке зафиксирована в ЯНАО, Мурманской и Магаданской областях, НАО и ХМАО. Здесь для покупки средней квартиры (57,6 кв. м) нужно от 39 до 46 месячных зарплат, что требует накопления всего дохода в течение трех-четырех лет. Для среднего россиянина это время составляет около шести лет.

На первичном рынке наиболее доступное жилье можно найти в НАО, ЯНАО, Тюменской области, ХМАО и Магаданской области. Для покупки квартиры в новостройке жителям этих регионов нужно отложить от 45 до 57 зарплат, что занимает четыре-пять лет. В среднем по России этот срок составляет 114 зарплат (9,5 лет).

Разница в сроках накопления на первичное и вторичное жилье объясняется текущими ценовыми различиями между этими рынками, которые составляют примерно 44–45%. По итогам второго квартала 2024 года наибольший разрыв в цене квадратного метра наблюдается в Московской, Астраханской и Челябинской областях (70%, 64% и 50% соответственно).

Источник информации